Consulenza immobiliare
Consulenza immobiliare
I valutatori automatici ti danno un numero in trenta secondi senza aver mai visto casa tua. Io la guardo davvero — di persona o dalle tue foto — e ti dico quanto vale sul serio.
Richiedi una valutazione gratuitaI portali di valutazione online calcolano una media: prendono i prezzi della zona, li dividono per i metri quadri, ti restituiscono una cifra. Non hanno mai messo piede in casa tua, non sanno com'è tenuta, non conoscono il tuo palazzo, non sanno perché stai vendendo.
Io lavoro all'opposto. Poche valutazioni, fatte bene, una per volta. Guardo il tuo caso specifico, non una media.
| Il valutatore automatico | La mia valutazione |
|---|---|
| Un numero in trenta secondi | Un'analisi ragionata, che richiede giorni |
| Media dei prezzi di zona | Il tuo immobile specifico |
| Non ha mai visto la casa | Visita di persona o sulle tue foto |
| Un software | Una persona che ragiona |
Il valore di una casa non è un dato oggettivo che esce da una formula. Dipende anche da fattori che nessun algoritmo può leggere.
Dipende da chi vende: chi ha fretta e chi può aspettare hanno margini di trattativa diversi, e una strategia diversa. Dipende da chi compra: la stessa casa vale di più per l'acquirente giusto — quello per cui quella metratura, quella luce, quella zona sono esattamente ciò che cerca — e meno per quello sbagliato.
Trovare il valore reale significa saper leggere le persone, non solo l'immobile. È un lavoro da professionista, non da software. È quello che faccio.
Niente sorprese, niente call center. Ecco esattamente come lavoro.
In un momento o nell'altro — al sopralluogo o alla consegna della valutazione — ci incontriamo di persona. È il mio modo di lavorare: la casa voglio vederla con i miei occhi.
Per una valutazione precisa mi serviranno i dati catastali dell'immobile. Se non li hai a portata di mano, ci penso io: ti basterà una firma.
Vengo io a vedere la casa. È la valutazione più completa: guardo tutto, colgo i dettagli che le foto non mostrano.
Mi mandi le foto e i dati principali: ti do una prima valutazione a distanza, per iniziare senza doverci incontrare subito. Per la valutazione definitiva ci vedremo comunque una volta, di persona.
Lavoro nel settore immobiliare da anni, prima in una grande rete, oggi da solo — perché volevo scegliere io come lavorare: poche case, seguite bene, senza numeri da fare a fine mese.
Vivo a Borgonuovo, tra Casalecchio e Sasso Marconi. Le zone di cui mi occupo sono quelle in cui abito e cammino tutti i giorni: le conosco perché ci vivo, non perché le ho lette su un portale.
Matteo Boni
La valutazione non costa nulla. Nessun impegno, nessun vincolo.
E non ti tempesto di telefonate. Ti chiamo una volta prima, per capire la casa. Ti mando la valutazione. Ti richiamo una sola volta dopo, per sapere cosa ne pensi. Poi mi fermo — se vorrai andare avanti, deciderai tu, con i tuoi tempi. Niente liste di richiamate, niente insistenza. Non è così che lavoro.
Un agente vero, non un improvvisato. Sono un professionista abilitato e iscritto alla Camera di Commercio di Bologna. Con me sai esattamente chi hai davanti.
Faccio questo perché vendo case. La valutazione è gratuita e senza impegno, ma voglio essere trasparente: il mio lavoro è vendere immobili, e se dopo la valutazione vorrai vendere, mi piacerebbe occuparmene io. Sei liberissimo di usare la valutazione e basta — nessun obbligo.